Chalet in Aracena, Huelva [Ref 558965]

RefSERR-558965 🔗

Aracena, Huelva

595.000€

334m²

VILLA MIT TIEFGARAGE UND POOL ZU VERKAUFEN IN ARACENA (HUELVA), SPANIEN.Diese 334 m² große Villa befindet sich auf einem 705,26 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Aracena, im Herzen der Sierra de Huelva. Diese privilegierte natürliche Lage ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Ein Supermarkt ist fußläufig in 6 Minuten, eine Vorschule in 4 Minuten, eine Kindertagesstätte in 5 Minuten und eine Grundschule in 21 Minuten erreichbar.

Das nach außen ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eine Tiefgarage. Es wurde so konzipiert, dass jeder Raum großzügig, hell und funktional ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer charmanten, verglasten Terrasse, die als Sommerlounge mit Blick auf Garten und Pool dient. Ein separates Büro, ideal als Büro, Lesezimmer oder zusätzliches Zimmer, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung sowie eine komplett separate, funktionale und gut gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer privaten Terrasse, die Privatsphäre, Tageslicht und freie Aussicht bietet. Ein komplettes Badezimmer steht den Schlafzimmern im Obergeschoss zur Verfügung.
Draußen erwartet Sie ein 5 x 10 Meter großer Privatpool, umgeben von einem Garten – ideal, um die Sommermonate zu genießen. Ein Außen-Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Veranda mit Grill lädt zu geselligen Zusammenkünften und Feiern im Freien ein. Das Haus verfügt außerdem über eine große, geschlossene Garage mit automatischem Tor für drei Fahrzeuge, ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und einem zusätzlichen Badezimmer – sehr praktisch für die Reinigung dieses Bereichs.

Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand und die hochwertigen Materialien, darunter die Kirsch- und Walnussholz-Innenschreinereiarbeiten, die für Wärme und Eleganz sorgen.

Das Haus verfügt über einen Propangaskessel, der mit fünf Gasflaschen und fünf Reserveflaschen betrieben wird und Platz für insgesamt zehn Gasflaschen bietet. Dieses System dient der Warmwasserbereitung und der Versorgung des Gasherds. Die elektrische Fußbodenheizung, die per Fernbedienung gesteuert werden kann, ist im gesamten Haus installiert und sorgt für eine angenehme Temperatur in jedem Raum. Sie ist mit unabhängigen Thermostaten ausgestattet. Das elektrische System ist dreiphasig, kann bis zu 15 kW Leistung verarbeiten und ist mit Photovoltaik-Solarmodulen mit einer maximalen Leistung von 4,94 kW und einer 5-kW-Batterie mit voller Ladung ausgestattet.
Die Fenster und die Eingangstür sind mit Metallrahmen ausgestattet. Die Fenster sind Drehkippfenster und verfügen über Doppelverglasung, was die Wärme- und Schalldämmung verbessert.

Das Haus ist zudem mit einer Klimaanlage sowohl im Wohnzimmer als auch im Flur im Obergeschoss ausgestattet und bietet so ganzjährig höchsten Wohnkomfort.

Dieses schöne, bezugsfertige Haus ist ein hochwertiger Bau, der den rustikalen Charme der Gegend mit dem Komfort eines modernen Zuhauses verbindet. Es wird teilmöbliert verkauft.

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und weitere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

ARACENA ist die Hauptstadt der Region. Ihr Stadtzentrum, reich an Denkmälern und zum Kulturdenkmal erklärt, liegt am Fuße der alten Burg und der Prioratskirche Nuestra Señora del Mayor Dolor, die das Minarett der Vorgängermoschee bewahrt. Neben dieser und vielen anderen Kirchen, die zu seinem Kulturerbe gehören, ist sein bemerkenswertestes Merkmal und auch das, wofür es am bekanntesten ist, die Gruta de las Maravillas, einer der interessantesten Karstkomplexe Spaniens.